Actualités
SHIFT CAPITAL conseille J.P. Morgan pour le refinancement d'Osmose
J.P. Morgan AM boucle le refinancement d'Osmose. L'asset manager, accompagné par Shift Capital d'après nos informations, lève pour son fonds géré, European Opportunistic Property Fund IV, une ligne de 66.7 M€ auprès d’une banque internationale à l'identité non dévoilée.
Osmose se refinance
L'ensemble core de 16 700 mètres carrés à Arcueil, qui accueille entre autres le siège d'Atlantic, convainc une banque internationale, qui apporte 66,7 M€ pour cet actif valorisé autour de 110 M€ en 2019.
J.P. Morgan boucle le refinancement d'Osmose. L' asset manager, accompagné par Shift Capital d'après nos informations, lève pour son fonds géré, European Opportunistic Property Fund IV, une ligne de 66.7 M€ auprès d’une banque internationale à l'identité non dévoilée. Acquis en vefa et en gris en 2019 pour environ 110 M€ selon nos sources (soit 7 000 €/m ), le projet Osmose totalise 16 700 mètres carrés de bureaux Breeam Very Good, NF HQE, Effinergie et Wired Score Platinum. Il est notamment doté 2 260 mètres carrés de surfaces extérieures, dont 1 000 mètres carrés de terrasses et balcons. Entièrement loué à trois locataires, l’immeuble a été notamment choisi par Atlantic pour y accueillir son nouveau siège social. Bien avant crise, le preneur s'est engagé sur 8 000 mètres carrés. Le solde des surfaces était proposé il y a quatre ans contre un loyer de 315 €/m /an, de quoi offrir un rendement potentiel de quelque 4,5 %. Ce programme, dont Axa était l’investisseur depuis l’acquisition du lot en question auprès de Sadev 94 à la genèse du projet, a été développé par le promoteur Ideve (Immobilière de Développement) sur les plans de Arte Charpentier Architectes.