Real estate financial advisory
La diminution de l’appétit des banques françaises qui dominaient le marché du financement immobilier français a créé des opportunités pour les fonds de dette – dans la mesure où les sponsors consentent à en payer le prix. Depuis le début de la pandémie, leur volonté de prêter dépend fortement du type d'actif et des risques associés, explique Damien Giguet.
Les banques monopolisent leurs lignes sur leurs clients existants et sur leurs portefeuilles, de sorte qu’il est relativement compliqué de financer de nouvelles opérations plus risquées, nous informe Damien Giguet, fondateur et CEO de Shift Capital. La bonne nouvelle, c’est que toute une galaxie de financeurs alternatifs est en train de se mettre en place, qui répondent à plusieurs catégories de risques.
Les banques ayant moins de ressources à affecter au financement de l’immobilier vont privilégier un couple rendement/risque qui soit meilleur pour elles. Nous constatons donc qu’elles vont beaucoup plus volontiers sur les segments core/core+ que sur les opérations value added, avance Damien giguet.
SHIFT CAPITAL a accompagné un investisseur dans le cadre de la cession d’un actif de plus de 13.000 m² situé dans le 13e arrondissement de Paris.
SHIFT CAPITAL a conseillé Perial Euro Carbone sur le financement d'un immeuble de bureaux de 4200m2 à Bruxelles en accompagnant la SCI durant la phase de marketing et lors des négociations. SHIFT CAPITAL a coordiné l'ensemble des parties prenantes pendant la durée de la transaction qui s'élève à 20M€.
La donne a changé sur le marché du financement immobilier avec l'apparition de la crise. Tous les dossiers sont réévalués et les conditions revues. Tour d'horizon avec Damien Giguet, fondateur et dirigeant de SHIFT CAPITAL.
