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SHIFT CAPITAL conseille GDG INVESTISSEMENTS pour un financement de développement en blanc
Cheyne Capital, fonds anglo-saxon a été convaincu par le projet porté par GDG Investissements rue Henri Barbusse, en lui apportant une enveloppe totale de 77.6 m€, répartie entre 52.2 m€ de dette senior et 25.4 m€ de mezzanine.
Le développement en Première couronne Nord continue d’intéresser les prêteurs seniors et les fonds mezzanine en France. Conseillé par Shift Capital, le groupe GDG Investissements vient ainsi de boucler le financement de son projet baptisé H2B, à Clichy, une opération qui se tient en lieu et place de l'ensemble immobilier de près de 6 000 mètres carrés qu'il avait acquis il ya deux ans, aux 30-32 rue Henri Barbusse (lire ci-dessous). Sur ce site en plein centre-ville, le fonds de Rémi Gaston-Dreyfus va doubler la surface de l'actif, en développant environ 13 000 mètres carrés de bureaux et plus de 2 000 mètres carrés d’espaces verts à livrer au premier semestre 2021. Pour financer ce projet, il a convaincu le fonds anglo-saxon Cheyne Capital, qui a financé GDG au travers d’un prêt senior de 52.2 m€ et d’un prêt mezzanine de 25.4 m€. Ces financements, qui font appel à un fort effet de levier, ont été réalisés au travers du véhicule de financement français dédié de Cheyne, qui s’installe dans le paysage de la dette privée immobilière en France. Pour mémoire, le fonds avait apporté l’an passé la mezzanine du financement de résidences étudiantes portées par Kley, dont certaines en développement.