Levée de fonds de 4 M€ pour l’acquisition d’un actif commercial prime loué à Zara – Rouen

Shift Capital a conseillé Colyco Capital et Eternam sur la structuration et la levée de fonds – dette et equity – dans le cadre de l’acquisition d’un actif commercial prime de 3 160 m² situé dans l’une des principales artères commerçantes de Rouen. L’actif est intégralement loué à Zara France depuis 1999, bénéficiant d’un positionnement commercial historique et d’une forte fréquentation.

L’opération visait à optimiser la structure de capital autour d’un prêt senior représentant environ 55 % LTC, complété par des apports en fonds propres provenant d’investisseurs institutionnels et de family offices.

Shift Capital a accompagné ses clients dès les premières phases de structuration et de modélisation financière, jusqu’au sourcing des partenaires financiers, à la négociation des term sheets et à la coordination du closing.