Financement capex et refinancement de 19 M€ pour un projet de restructuration de bureaux à Boulogne-Billancourt

Shift Capital est intervenu en tant que conseil financier exclusif d’Osesam pour structurer un financement de 19 M€ destiné à la restructuration d’un actif tertiaire situé au 96 avenue du Général Leclerc à Boulogne-Billancourt. Le projet porte sur la transformation complète d’un ensemble immobilier mixte de 2 680 m², composé de trois bâtiments, en un actif repositionné répondant à des standards architecturaux et environnementaux élevés

L’opération combine refinancement et financement capex, permettant de couvrir à la fois l’acquisition passée et l’ensemble des travaux restant à réaliser, pour atteindre une surface utile cible de 3 763 m². Le crédit, originé auprès d’une acteur alternatif et structuré en plusieurs tranches, a été conçu pour s’aligner sur le phasage du chantier et les besoins de trésorerie du projet.

Shift Capital a accompagné Osesam de bout en bout, depuis la structuration jusqu’aux tirages, en veillant à la mise en place d’un cadre de financement à la fois sécurisé et flexible, adapté à la nature évolutive du projet.