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Real estate financial advisory

Real estate financial advisory
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SHIFT CAPITAL a conseillé Mata Capital dans le cadre de son financement d’acquisition « off market » auprès d’un family office d’un portefeuille de commerces pour un volume d’investissement de 67 m€

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Mata Capital a réalisé l’acquisition off market, auprès d’un groupe familial, d’un portefeuille de commerces pour un volume d’investissement de 67 m€ et générant un rendement net de 6,45 %. Le portefeuille est composé de 46 actifs (37 000 m²) situés en France, principalement au cœur de zones commerciales dominantes de grandes agglomérations.

80 % du portefeuille est loué à l’enseigne Aubert, spécialiste français de la puériculture, avec laquelle un nouveau bail de 10 ans a été renégocié. Les autres locataires du portefeuille sont également des enseignes nationales comme Camaïeu, Jennyfer ou Tom&Co.

« En réalisant cette transaction, Mata Capital confirme sa capacité à réaliser des opérations génératrices de performances supérieures au marché avec près de 160 m€ d’acquisitions finalisées depuis le lancement de la société en novembre 2015 », déclare Laurent Delautre, gérant du fonds commerce MCHIPF#1 et fondateur de Mata Capital.

Dans le cadre de cette opération, Mata Capital a été conseillée par l’étude Allez & Associés (Guillaume Chemithe), LPA-CGR Avocats (François-Régis Fabre-Falret, Chloé Thiéblemont et Alexae Fournier-de Faÿ), Sefal Property (Laurent Devriendt) pour la due diligence technique et SHIFT CAPITAL pour le financement.

Le financement bancaire de l’opération a été réalisée par le Crédit Foncier conseillé par l’office notarial Thibierge & Associés et le cabinet d’avocat K&L Gates (Joanna Klat, Edouard Vitry, Sylvie Chandesris).

Lors de cette transaction, le vendeur a été conseillé par la société White Stone au travers d’un mandat exclusif de vente, démontrant ainsi de nouveau sa forte maitrise du marché de l’investissement, aux côtés de privés tout comme d’institutionnels.